价值四十万的房子，法院进行拍卖时的价格如何

法院拍卖房产价格通过四种方式确定。价格需双方协商或由房管局定向询价、司法网络询价、委托评估公司估价确定。依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，未在规定期限内商议出议价结果，或议价结果不合法，将采取其他方式定价，严重影响房产拍卖的公正性。
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处理方式如下：1.议价：与当事人协商，达成一致则以此价为参考。2.定向询价：向法院出具询价函，由房管局等机构确定评估价。3.网络询价：通过京东、工商银行或淘宝等司法网络询价平台进行查询。4.委托估价：若前三种方式无法确定价格，则委托专业评估公司进行估价，确保拍卖公正。
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常见处理方式为议价、定向询价、网络询价、委托估价。双方应先尝试议价，议价不成再选房管局定向询价或网络询价，仍不能确定的可委托评估公司估价，以确保价格公正合理。