房产赠与后悔怎么办

房产赠与后悔需视情况处理，未变更登记可反悔但须担责。
依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但需承担违约责任。若已办理变更登记，则非因法定事由不得反悔，否则可能面临法律纠纷及赔偿。
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房产赠与后悔分情况处理。
1. 未办变更登记：直接告知受赠人反悔意图，协商解除赠与协议，并承担相应违约责任。
2. 已办变更登记：需有法定事由（如损害赠与人利益）方可反悔，与受赠人协商不成时，可诉诸法律，依据《民法典》维护权益。
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房产赠与后悔处理方式有撤销或协商。
未办理变更登记前，可直接撤销并承担违约责任；已办理则需与受赠人协商或寻求法律援助，依据《民法典》规定处理，选择最适合双方的方式。