未签租房合同且未交房租，房子内货物被淹损失

责任归属需具体分析，若属出租人或第三人责任，其应承担相应责任。依据《民法典》规定，需判断水淹情形责任归属，非承租人责任时，出租人或第三人应承担损失。未及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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处理方式包括协商、诉讼等，需根据责任判定选择。若责任明确，双方可协商处理；若协商不成或责任不清，可通过法律途径诉讼解决，确保权益得到保护。
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责任需判定。具体操作：1.若为不可抗力，双方协商修复，互不担责；2.若为第三人过错，向第三人追责；3.承租人责任时，出租人可要求赔偿并解除合同；4.出租人责任时，承租人可自行维修，费用由出租人承担，并应减少租金或延长租期。