回迁房从开发商处购买有风险吗

购买回迁房从开发商处确实存在风险。主要风险在于房屋产权是否完整，依据《物权法》等相关法律，若无房屋产权证书，则无法享有房屋所有权。若房屋产权不明晰，可能导致购买后无法真正拥有房屋，面临法律纠纷和经济损失。因此，购买前务必核实产权情况。
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购买回迁房时，常见处理方式包括：核实房屋产权、查看房屋质量、了解开发商信誉等。首先，应核查房屋的产权证书，确保产权清晰无争议；其次，仔细检查房屋质量，避免购买到存在质量问题的房屋；最后，了解开发商的信誉和资质，选择有良好口碑的开发商。这样可以从多方面降低购买风险。
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购买回迁房风险应对：1. 产权核实：要求开发商出示完整的房屋产权证书，并查询产权登记情况，确保无产权纠纷。2. 质量检查：聘请专业人士对房屋进行质量检查，包括结构、水电等，确保房屋无质量问题。3. 开发商调查：查询开发商的营业执照、资质证书等，了解其信誉和实力，避免遇到不良开发商。4. 合同签订：签订详细、公平的购房合同，明确双方权责，保障自身权益。5. 法律咨询：如有必要，可咨询专业律师，了解购房过程中的法律风险和应对策略。