如果房贷还不上担保人可以申请拍卖贷款人房子

担保人不能直接申请拍卖贷款人房子。需债权人先与债务人协商，协商不成再向法院请求拍卖。依据《民法典》，债务人不履行债务，债权人可与债务人协商拍卖其房屋，协商不成可诉诸法院。若不及时处理，可能导致债权无法收回，产生经济损失。
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常见处理方式为协商或诉讼拍卖。应先尝试与贷款人协商，协商无果则通过法律途径向法院提起诉讼，请求拍卖房屋。
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担保人不能直接拍卖。操作如下：1. 与贷款人协商，看其是否同意拍卖房子来偿债。2. 若协商不成，债权人需向法院提起诉讼，并请求法院判决拍卖房子。3. 法院裁决后，按程序进行房屋拍卖，所得款项用于偿还债务。