夫妻双方共有一处房产，有房贷，房产可以转让

房产可转让给女方，需双方自愿。依据《婚姻法》，夫妻共同房产可约定变更归属，若不及时处理，可能影响财产权益分配及债务承担。
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常见处理方式为协议转让或法律程序转让。双方协商一致可直接办理过户，若无法协商，则需通过法律途径解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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房产可转女方。操作如下：1.若男方无行为能力，需其法定监护人同意；2.双方签订房产转让协议，明确权责；3.办理房产过户手续，确保合法合规；4.考虑房贷问题，与银行协商处理。