名下有套房，转让给别人，还是第二套房，税和

法律分析：1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的；2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。
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具体认定要看银行政策
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可与税务部门了解